Zweifamilienhaus bauen in München – lohnt sich das?

In Großstädten wie München bieten Zweifamilienhäuser eine clevere Lösung für die vielfältigen Herausforderungen des städtischen Wohnens. Sie ermöglichen eine effiziente Nutzung begrenzter Grundstücksflächen, da zwei unabhängige Wohneinheiten auf einem Grundstück Platz finden. Dadurch, dass die Einheiten voneinander getrennt sind, ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für die Nutzung, wie zum Beispiel:

• Mehrgenerationenhaus: Verschiedene Generationen leben gemeinsam unter einem Dach. In einem Zweifamilienhaus werden Privatsphäre und Unabhängigkeit trotzdem gewahrt.
• Teilvermietung: Die Haupteinheit wird von den Eigentümern bewohnt und die Nebeneinheit dauerhaft oder als Ferienwohnung vermietet, was die monatlichen Kosten reduziert.
• Komplette Vermietung: Beide Wohneinheiten werden vermietet und generieren auf diese Weise doppelte Mieteinnahmen.
• Gesellschaftliche Nutzung: Die zusätzliche Fläche kann gemeinschaftlich genutzt werden, entweder als Arbeitsfläche z. B. für Büroräume oder zu Unterhaltungszwecken.

Rundum zufrieden

Auf die Frage, wieso sich die Familie beim Bau des Zweifamilienhauses für Rötzer entschieden hat, antwortet sie: „Weil wir von der Ziegel-Element-Bauweise überzeugt waren und die Firma Rötzer auch noch eine bayerische Firma ist“. Und bis heute sind sie zufrieden mit ihrer Entscheidung. „Die Beratung bei der Bemusterung war unfassbar gut, der Hausbau an sich ging sehr schnell. Unser Bauleiter Herr Dobmeier war sehr kompetent und immer erreichbar, was uns vieles erleichtert hat.“

Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Das Zweifamilienhaus in München punktet dank Wintergarten und Dachterrasse nicht nur durch zusätzlichen, atmosphärischen Wohnraum, sondern auch mit ästhetischen Details. So wurde die Spindeltreppe im Außenbereich passend zum Farbkonzept des Hauses in Schiefergrau gestaltet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Zudem besitzt das Haus eine persönliche Note der Bauherren, die selbstständig die Bodenbelagsarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen in Eigenleistung ausführten.